有限会社 佐伯開発

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最初から2階があったかのように、何処を増築したか判らないほど内部も外部も綺麗に増築された2階は、とても明るく、心も明るくなります。

Before

増築 Before

After

リフォームのきっかけ

夫婦2人暮らし。息子の結婚式により、帰郷した時に寝る部屋がなくなったので夫婦の部屋を増築する様になりました。

しかし敷地が狭いので当初は車庫上に2階建てを増築し1階を車庫にと希望されましたが、建築基準法上、道路の高さ制限で平屋しかできない、平屋では駐車スペースがなくなってしまうので、現在の平屋の上に増築する事となりました。

リフォームの全工程

  1. 1工程1の様子Click to zoom

    近隣の挨拶回りを行い、カーポート屋根の撤去から始まる。

  2. 2工程2の様子Click to zoom

    一部1階の補強柱用基礎を造り、屋根の解体用仮設足場組みを行う。

  3. 3工程3の様子Click to zoom

    増築部分の屋根瓦を一枚ずつ大事に剥ぎ取り、小屋組み及びポーチ屋根の解体撤去を行う。

  4. 4工程4の様子Click to zoom

    増築用の2階までの仮設足場組みを行う。

  5. 5工程5の様子Click to zoom

    2階の床組(ゆかぐみ)を行いクレーンの設置場所が無い為、人力にて全ての材料を担ぎ揚げて躯体の組み立てを行う。

  6. 6工程6の様子Click to zoom

    1階の桁や柱と2階の床組を一体化補強する為金具にて繋ぎ合せる。

  7. 7工程7の様子Click to zoom

    1枚ずつ外した瓦を2階の屋根に再利用し屋根葺きを行う。

  8. 8工程8の様子Click to zoom

    バルコニーの床にFRP防水砥装を2回行う。

  9. 9工程9の様子Click to zoom

    外壁に軽量コンクリート板37mm(パワーボード)張り施工し、塗装して仕上げる。

  10. 10工程10の様子Click to zoom

    2階内部工事が80%の段階にて1階の天井を開口し、階段の設置を行う。

  11. 11工程11の様子Click to zoom

    外部の樋掛けまで完了し社内検査後に仮設足場を撤去する。

  12. 12工程12の様子Click to zoom

    内部はクロス貼り、設備機器を設置し、メンテナンスを行い工事完了。

  13. 13工程13の様子Click to zoom

    行政による検査完了を行い合格後引き渡す。

  14. 14工程14の様子Click to zoom

    カーポートの屋根を復旧し、近隣へのお礼廻りを行う。

お客様に喜んで頂けた点、発注のポイントになった点

  1. 1お客様が希望したプラン作りのままだと、既存平屋側の屋根が南側になるので2階にすると窓を設ける事が出来ない問題が発生。
    南側にバルコニーを設けて掃き出しの大きな窓を配置する事により窓の配置の問題を解決し、一部がデッドスペースになった場所に収納を増やす事、バルコニーには屋根が欲しいとの要望に対応する為に2階屋根と一体化したプランを作成したところ、お客様に満足いただける間取りをが出来ました。
  2. 2プランに作成に当たっては、当社は採光と通風を充分に取り込む事を考慮しています、これは建物の健康である事と、住む人の健康も生み出す事にもなります。
  3. 32階を増築すると階高が高くなるので、階段を45度以下にしてゆっくりと昇降出来る様にし、もちろん壁には手摺を設けました。
  4. 42階の床から直接荷重や振動が直下に伝わらない様に高さ36cmの大きな梁材を採用し荷重は周囲の柱に伝える様にし、たわみや振動をも防ぐ構造にしました。

お客様の声

2階では窓を開けていると涼しい風が入ってきてエアコンが必要ないくらいです、ついつい昼寝が長くなったりしますよ(笑い)。また、バルコニーに出入りするのに又越さなくてよい様にフラットにしたので、2階での生活が楽しくなりました。

1階の南側に間口いっぱいに建物ができて暗くなっていたのですが、2階は東南北面3方向に窓があり明るくなり、心も明るくなります!!

ウォークインクローゼット内部は希望通りに棚を造って頂き、後で自分で改装するスペースを残して頂いたので、日曜大工がとても楽しみです。

何処を増改築したか判らないくらいに内外部を綺麗にして頂いて有難う御座います、最初から2階があったのではないかと思うほどです(喜)。

バルコニーの床の上に樹脂製タイル調のデッキを設けてくれたので防水の劣化も防止できるし、歩くのに裸足で歩行してもソフトなタッチですので安全に使えます。

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